Hotel vicinanze a P.zza Duomo

Milano, Lombardia

Superficie fabbricato: mq 2.104,00

Descrizione operazione: ristrutturazione di un edificio ospitante un vecchio hotel che risultava come incaglio bancario. Ciò ha consentito la locazione sia della nuova struttura alberghiera sia di una piastra commerciale ricavata al piano primo (con annesso piano interrato).

Intervento Héra: analisi way-out, predisposizione piano ex art. 67 l.f., ottenimento di un finanziamento utile alla ripresa del cantiere, individuazione tenant hotel, completamento lavori e commercializzazione degli spazi.
Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 18.000.000

Residenze Vicofertile

Parma, Emilia Romagna

Area: mq 26.000,00

Descrizione operazione: complesso residenziale composto da 50 ville con ampi giardini, 54 appartamenti e 5 terreni edificabili. Il complesso necessita di essere completato e commercializzato.

www.parmagreen.it

Intervento Héra: redazione Business Plan, costituzione veicolo e acquisto del fallimento, direzione e completamento lavori e commercializzazione asset.
Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 8.500.000
Nuova finanza: € 6.500.000
% recupero debito complessivo fine vendite: 100%
% ricavi a 03/2019: 19%

Residence a Diano Marina

Imperia, Liguria

Costruito: mq 2.613,28
Parcheggi: mq 200,00
Verde: mq 2.092,74

Descrizione operazione: complesso residenziale composto da 16 ville con ampi giardini, piscina e una emozionante vista mare. Diverse tipologie di appartamenti con due o tre camere da letto. Tutte le ville hanno ingresso indipendente e oltre al parcheggio comune, sono dotate di un posto auto privato. www.panoramavillas.it

Intervento Héra: negoziazione debiti fornitori preesistenti, direzione lavori e completamento del cantiere, definizione ed esecuzione piano MKTG, agency;
Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 3.900.000
Nuova finanza: € 1.000.000
% recupero debito complessivo attuale: 70%
% recupero debito complessivo fine vendite: 85%
Stato vendite a 12/2018: 13 unità di 16

Chalet a Ponte di Legno

Ponte di Legno (BS), Lombardia

Costruito: mq 1.026,45
Parcheggi: mq 180,00

Descrizione operazione: esclusiva residenza nel cuore del paese, a due passi dalle piste da sci, dalla piazza centrale e dalla via dello shopping. Le unità abitative si distribuiscono su tre livelli, i tagli degli appartamenti partono da 60mq con la possibilità di stabilire una totale personalizzazione.
www.suitechalet.it

Intervento Héra: negoziazione debiti fornitori preesistenti, direzione lavori e completamento del cantiere, definizione ed esecuzione piano MKTG, agency (status 2018: venduti 2 appartamenti)
Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 2.400.000
Nuova finanza: € 2.300.000
% recupero debito complessivo attuale: 20%
% recupero debito complessivo fine vendite: 80%

Residenze Bibulo

Roma, Lazio

Area: mq 7.000,00

Descrizione operazione: sgombro di un fabbricato occupato abusivamente e successiva riqualificazione.

Intervento Héra: redazione Business Plan, costituzione veicolo e acquisto del fallimento, direzione e completamento lavori e commercializzazione asset.
Valore esposizione finanziaria: € 13.000.000
% recupero debito complessivo attuale: 0%
% recupero debito complessivo fine vendite: 100%

Ex Cinema Iris

Piacenza, Emilia Romagna

Superficie fabbricato: mq 4.469,20

Descrizione operazione: Antico palazzo situato nel corso principale di Piacenza, fino ad oggi storico cinema multisala. ll progetto di recupero prevede spazi commerciali al piano terra e primo piano. Dal secondo piano al 4° saranno realizzati appartamenti di lusso, dotati di ampi terrazzi, finiture di pregio e dotazioni impiantistiche di ultima generazione. I due piani interrati prevedono la realizzazione di Box auto, cantine e una zona fitness a servizio delle unità residenziali.

Ruolo Héra: Acquisto immobile e debito preesistente
Intervento Héra: redazione Business Plan, acquisto immobile, project management, direzione, completamento lavori e commercializzazione dell’asset.
Valore Debito pre-esistente: € 4.050.000
Nuova finanza: € 7.420.000
% recupero debito complessivo attuale: 0%
% recupero debito complessivo fine vendite: 100 %

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