Sono intervenuti il Presidente di Héra Holding, Oscar Pittini, che ha presentato l’operazione di Parma, da 100 unità abitative e 40 Mln di Euro di ricavi e il responsabile Business Development di Héra Holding, Carlo Della Peruta, che ha spiegato il ruolo di HÉRA HOLDING quale advisor tecnico per la selezione, la due diligence e la valorizzazione dei debiti in portafoglio.

“Dal summit del 26 Maggio scorso, organizzato dal Sole 24 ore Eventi, tanti i temi emersi. Lo stock di crediti UTP è previsto in aumento tra i 50 e i 100 mld di euro. La gestione proattiva di questi crediti può rappresentare un fattore determinante per la ripresa economica. Si tratta di piccole e medie imprese ancora vive e che necessitano di aiuto per superare le criticità, ma il fattore tempo è fondamentale.

Uno sviluppatore immobiliare che inizia ad avere difficoltà nel portare a termine un'iniziativa, nel pagare i fornitori e le rate dei prestiti con la banca. Ma anziché percorrere i diversi gradini delle classificazioni delle operazioni 'deteriorate' (Past due, Utp e, infine, Npl), con tutto ciò che ne consegue, viene affiancato da una società specializzata che lo aiuta ad uscire dalla situazione di crisi, a completare il lavoro e onorare quanto dovuto. Il tutto, valorizzando e riqualificando l'immobile.

Questo breve articolo rappresenta il tentativo di fare un po' di chiarezza, e di voler riunire tutte le singole informazioni ad oggi disponibili sulle “cartolarizzazioni di beni immobili” trattando i temi concernenti: normativa e struttura delle società veicolo; forma e regime fiscale delle SPV perle cartolarizzazioni immobiliari; costituzione - cartolarizzazione - perfezionamento della cessione di una SPV 130 immobiliare.
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